Kruszewnia, Husarska

Polecam na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w Kruszewni przy ul. Husarskiej 2C, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,48 m² (parter i piętro) oferuje dodatkową przestrzeń na zaadaptowanym poddaszu, gdzie urządzono pokój z klimatyzacją i ogrzewaniem oraz garderobę.

To propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, dodatkową przestrzenią do pracy lub wypoczynku oraz dobrym dojazdem do Swarzędza i Poznania.

LOKALIZACJA

Kruszewnia to miejscowość położona w gminie Swarzędz, zapewniająca spokojne warunki do życia z dogodnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na osiedlu znajduje się plac zabaw, a w niedalekiej odległości przystanek autobusowy.

Lokalizacja stanowi dobrą propozycję dla osób, które cenią sobie spokojne otoczenie, a jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu do Swarzędza oraz Poznania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (rzuty kondygnacji w galerii)

PARTER - 39,63 m²:

• salon z częścią jadalnianą i kuchenną,
• wiatrołap,
• WC,
• komunikacja i schody.

PIĘTRO - 34,85 m²:

• trzy niezależne pokoje,
• łazienka wyposażona w wannę oraz dodatkową kabinę prysznicową,
• komunikacja.

PODDASZE - dodatkowa powierzchnia:

Na poddaszu o powierzchni podłogi ok. 35 m² urządzono dodatkowy pokój wyposażony w klimatyzację i ogrzewanie oraz garderobę.

Przestrzeń aktualnie pełni funkcję sypialni, doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• lokal w zabudowie szeregowej,
• technologia tradycyjna murowana,
• rolety zewnętrzne,
• ogrzewanie gazowe,
• dodatkowa klimatyzacja i ogrzewanie na poddaszu,
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową,
• dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie po ewentualnym drobnym odświeżeniu, zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• funkcjonalny układ z trzema pokojami na piętrze,
• dodatkowo zagospodarowane poddasze z klimatyzacją,
• dwa miejsca postojowe przed budynkiem,
• rolety zewnętrzne,
• łazienka z wanną i osobną kabiną prysznicową,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
• plac zabaw na terenie osiedla,
• niedaleko przystanek autobusowy,
• dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania.

OPŁATY I MEDIA

• opłaty do wspólnoty: ok. 300 zł miesięcznie,
• prąd - według zużycia,
• woda - według zużycia,
• gaz - według zużycia,
• kanalizacja - według zużycia.
• światłowód

STATUS PRAWNY

Odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta.

CENA: 930 000 zł

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Michał Musiołowski
tel. 780 066 795

Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).