Opis nieruchomości
______OSTATNI WOLNY LOKAL południowy nr 37A/1 powierzchnia 86,64 m2 - cena 590 000 zł!!______
NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, GORTATOWO!
0% Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Polecam na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, charakteryzującym się ciszą i spokojem. W ofercie lokale o powierzchni ok. 95 m2 oraz ok. 140 m2.
LOKALIZACJA:
Podmiejska miejscowość z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym (przystanek autobusowy w odległości 500m), Publiczne Przedszkole "Wesoła Kraina" w odległości 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu w odległości 3,3 km. Zaledwie 2 km od Swarzędza , z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową 92. Okolica intensywnie rozwijająca się, daje możliwość aktywnego spędzania czasu spacery, jazda rowerem.
INWESTYCJA:
W ramach osiedla powstanie docelowo 6 domów dwulokalowych (tzw. „bliźniaków”) w tym dziesięć o pow. ok 90 m2 (lokal południowy, lokal północny) oraz dwa o pow. ok. 140 m2, dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe.
Domy zaprojektowane w nowoczesnej stylistyce, a przemyślany układ pomieszczeń cechuje prostota i funkcjonalność rozwiązań, dzieląc przestrzeń na dzienną oraz nocną z częściowo ogrodzoną działką o powierzchni ok. 400m2. Każdy z budynków będzie posiadał wybrukowany podjazd z dwoma miejscami postojowymi.
Rozkład pomieszczeń (lokal południowy 37A/1 powierzchnia po inwentaryzacji 86,64m2):
Parter:
• wiatrołap 2,24 m2
• komunikacja 2,47 m2
• WC 2,93 m2
• komunikacja 7,32 m2
• aneks kuchenny 7,37 m2
• salon 27,81 m2
Poddasze:
• korytarz 5,12 m2
• łazienka 3,83 m2
• pokój 7,96 m2
• pokój 8,44 m2
• pokój 11,15 m2
DOSTĘPNE LOKALE:
• Lokal 37B/1 powierzchnia ok 140 m2 - cena 840 000 zł
• Lokal 37B/2 powierzchnia ok 140 m2 - cena 840 000 zł
• Lokal 37A/1 powierzchnia ok 90 m2 - cena 590 000 zł
• Lokal 37A/2 powierzchnia ok 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 37/1 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 37/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 16/1 powierzchnia ok 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 16/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 16A/1 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 16A/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 16B/1 powierzchnia ok 90 m2 - SPRZEDANE
• Lokal 16B/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze ustawne sypialnie, dobrze doświetlone. Kameralna zabudowa pozwolą cieszyć się przestrzenią i otoczeniem.
Lokale ogrzewane piecem dwufunkcyjnym BRÖTJE. Projekt domu przewiduje bardzo dobrą izolację termiczną, która pozwoli na zoptymalizowanie kosztów ogrzewania.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Zagospodarowanie terenu: tarasy kostki betonowej; między budynkami oraz lokalami siatka ogrodzeniowa, dojazd do inwestycji drogą wewnętrzną zagospodarowaną kostką brukową domino eko; podjazd i chodnik z kostki betonowej.
• Media: Sieci doprowadzone do budynków: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
• Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy BRÖTJE; ogrzewanie podłogowe dodatkowo w łazience oraz WC grzejniki drabinkowe
• Instalacja elektryczna: z sieci NN miejskiej w zakresie oświetlenia, gniazd wtykowych.
• Wentylacja: grawitacyjna wywiewna, pionami z kształtek systemowych.
• Stolarka: okna PCV, 3 szybowe, kolor stolarki antracyt z zewnątrz, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
• Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe tytan cynk, występujące obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
• Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- Dach: płyta gipsowo-kartonowa; folia; wełna gr. 20 cm; deska gr. 25 mm; papa; blacha
- Strop międzykondygnacyjny: warstwa wyrównawcza betonowa; styropian gr. 5 cm; strop gęstożebrowy; tynk wewnętrzny gipsowy
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm; styropian gr. 15 cm; folia PCV hydroizolacyjna, beton B10; podsypka żwirowo-piaskowa
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: grunt bitumiczny; ściana z bloczków betonowych, grunt bitumiczny, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm; izolacja teminczna (styropian gr. 15 cm); tynk zewnętrzny; ściany między lokalami z bloczków silikat.
- Ściana wewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Michał Musiołowski
780-066-795
0% Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)
