Opis nieruchomości
Polecam na wynajem dwukondygnacyjny lokal w nowo wybudowanym w 2022 roku budynku biurowo - handlowo - usługowym o pow. 203 m2 położony w miejscowości Jasin, w bliskiej odległości od centrum Swarzędza.
LOKALIZACJA:
• nieopodal centrum Swarzędza, wokół wszelka niezbędna infrastruktura
• blisko drogi krajowej 92 Poznań - Gniezno
• szybki transport do autostrady A2
• dojazd od Poznania zajmuje 20 min
INFORMACJE O OBIEKCIE:
Lokal aktualnie w stanie deweloperskim, trwają prace wykończeniowe o wysokim standardzie:
• podwieszane sufity
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja alarmowa
Możliwa adaptacja i aranżacja wg potrzeb klienta pod różnego rodzaju działalność.
Atutem nieruchomości są wysokie pomieszczenia oraz duże okna, co przyczynia się do bardzo dobrego doświetlenia pomieszczeń.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
• sala główna 52,85 m2
• biuro i komunikacja 38,48 m2
• WC 5,61 m2
• łazienka z prysznicem 2,77 m2
Piętro:
• biuro z aneksem kuchennym 55,75 m2
• biuro 32,12 m2
• korytarz 15,59 m2
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej o pow. ok. 100 m2 połączonej z głównym obiektem najmu.
Do dyspozycji Najemców miejsca parkingowe przy budynku.
OPŁATY:
• czynsz najmu 8000 zł zł/m2 netto + 23% VAT
• dodatkowo płatne media wg zużycia
• wymagana kaucja zwrotna do ustalenia
DODATKOWE INFORMACJE:
• preferowana umowa minimum na 1 rok
• lokal dostępny od listopada/grudnia
MEDIA:
• prąd
• woda
• gaz - piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe)
• kanalizacja
PROPONOWANE PRZEZNACZENIE LOKALU:
• biuro
• handel
• usługi
Lokal idealnie nadaje się na reprezentatywną siedzibę firmy lub salon wystawowy typu showroom.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU, a inne biura nieruchomości do współpracy!
Karolina Małecka
tel. 780 066 795
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
