Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż dwie działki budowlane o powierzchni 772 m2 oraz 794 m2 położone w Stęszewku przy ul. Wypoczynkowej, gm. Pobiedziska.
Urokliwa miejscowość niedaleko Poznania położona w sąsiedztwie zielonych terenów, lasów oraz blisko jezior.
LOKALIZACJA:
• sprawny dojazd do Poznania ulicą Wronczyńską przez Tuczno z nową nawierzchnią asfaltową z 2016 roku, który zajmuje ok. 20 min,
• bezpośrednie sąsiedztwo stanowią lasy, liczne tereny rekreacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa,
• w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,
• szkołę podstawową we Wronczynie dzieli dystans 4 km,
• w odległości ok. 10 km miasto Pobiedziska z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, dworzec PKP,
• nieruchomość położona w otulinie parku krajobrazowego „Puszcza Zielonka”,
• w odległości ok. 700 m znajduje się "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim, a w pobliskiej okolicy położone są także inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,
• na uwagę zasługuje również prężnie działający Folwark Liljówka, będący jednym z wiodących klubów jeździeckich w Polsce, z bogatą ofertą dla dzieci oraz dorosłych,
KOMUNIKACJA:
• w odległości ok. 400 m przystanek przy ul. Szosa Wronczyńska - bezpłatna komunikacja gminna - linia 472 (trasa z Pobiedzisk do Tuczna)
• w odległości 5 km znajduje się pętla autobusowa w Tucznie, dokąd dojeżdża linia 323 z ronda Śródka w Poznaniu
WARUNKI ZABUDOWY:
Dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:
• liczba kondygnacji naziemnych: 2 w tym poddasze użytkowe
• szerokość elewacji frontowej do 12 m
• dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 45 stopni, kierunek kalenicy prostopadły do projektowanej drogi wewnętrznej, wysokość kalenicy do 8,5 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy 18 % : - dla działki 50/14 ok. 139 m2; - dla działki 50/15 ok. 143 m2.
MEDIA (znajdują się w ul. Wypoczynkowej):
• woda
• prąd
• gaz
• kanalizacja
Ofertowane działki w cenie 270 zł/m2:
• działka nr 50/14 o pow. ok. 772 m2 - za cenę 208 440 zł - REZERWACJA
• działka nr 50/15 o pow. ok. 794 m2 - za cenę 214 380 zł
STATUS PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Michał Musiołowski
tel. 780 066 795
Chętnie udzielę więcej informacji na spotkaniu.
Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
