Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1233 m2, z wydanymi warunkami zabudowy (budynek jednorodzinny wolnostojący) położona w Stęszewku gm. Pobiedziska, w rejonie ul. Wypoczynkowej. Media w drodze - woda, - prąd, - gaz.
Urocza miejscowość pod Poznaniem zyskuje coraz więcej zwolenników z uwagi na piękno zielonych terenów, liczne lasy oraz bliskość jezior.
LOKALIZACJA:
• bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne oraz las,
• w otulinie parku krajobrazowego „Puszcza Zielonka”, 18 km od Poznania,
• w odległości ok. 700 m znajduje się "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim, a w pobliskiej okolicy położone są także inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,
• w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,
• na uwagę zasługuje również prężnie działający Folwark Liljówka, będący jednym z wiodących klubów jeździeckich w Polsce, z bogatą ofertą dla dzieci oraz dorosłych,
• Szkołę podstawową we Wronczynie dzieli dystans 4 km.
KOMUNIKACJA:
• w odległości 5 km znajduje się pętla autobusowa w Tucznie, dokąd dojeżdża linia 323 z ronda Śródka w Poznaniu,
• miejscowość leży także 10 km od miasta Pobiedziska, z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, dworzec PKP, skomunikowanego ze Stęszewkiem bezpłatną gminną komunikacją, linią 472, trasą przez Tuczno.
WARUNKI ZABUDOWY:
Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla budynku jednorodzinnego wolno stojącego o poniższych parametrach:
• do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy,
• kąt nachylenia głównych połaci dachowych 20 °-45°,
• kierunek głównej kalenicy: równoległy do obowiązującej linii zabudowy,
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 209 m2.
MEDIA, w drodze przy działce:
• prąd
• woda
• gaz
Przez działkę przebiegają linie energetyczne średniego napięcia.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, a ostatnie 150 m drogą gruntową.
Działka w kształcie prostokąta w wymiarach ok. 24,6 m x 51.4 m.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Piotr Zywert
tel. 780 066 795
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
