Pobiedziska

Na sprzedaż grunt o powierzchni ok. 4100 m², położony w miejscowości Polska Wieś, gmina Pobiedziska.

To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową - w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

LOKALIZACJA

• ok. 1 km od drogi wojewódzkiej DW194,
• centrum Pobiedzisk - ok. 2,5 km (pełna infrastruktura),
• Poznań - ok. 25 km.

Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd oraz dobre warunki logistyczne dla działalności gospodarczej.

MPZP - teren 8P/U

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXIII/303/2021), oznaczona symbolem 8P/U - teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz usług.

Najważniejsze ustalenia planu:

• przeznaczenie: produkcja, magazyny, składy, bazy, instalacje przemysłowe,
• dopuszczalne:  

                • usługi (w tym hotelarskie, hotele pracownicze),
                • budynki biurowe oraz administracyjno-socjalne,
                • obiekty pomocnicze i infrastruktura techniczna,instalacje OZE do 100 kW (bez elektrowni wiatrowych),
                • maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% działki,
                • dowolna geometria dachów,
                • lokalizacja zabudowy zgodnie z liniami zabudowy określonymi w planie.

Teren daje bardzo szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod działalność produkcyjną, logistyczną, jak i usługową.

MEDIA

• prąd - w bliskim sąsiedztwie,
• woda - w drodze graniczącej z działką.

Atuty nieruchomości

✔ MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
✔ bardzo wysoki wskaźnik zabudowy (aż 70%)
✔ szerokie możliwości inwestycyjne
✔ dobra lokalizacja komunikacyjna
✔ blisko Pobiedzisk i Poznania

To oferta dla inwestorów szukających funkcjonalnego gruntu z dużym potencjałem zabudowy i elastycznym przeznaczeniem.

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Michał Musiołowski
tel. 780 066 795

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).