Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni
2207 m², zlokalizowana w miejscowości
Borowo Młyn, gmina Pobiedziska.
Cena:
698 000 złTo propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod komfortową, wolnostojącą rezydencję w otoczeniu natury - z widokiem na zieleń, w sąsiedztwie jeziora i lasów, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Poznania.
LOKALIZACJA- natura i wygodna komunikacjaNieruchomość położona jest w malowniczej części Borowa Młyn, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, pól oraz Jeziora Kowalskiego, w otulinie Parku Krajobrazowego „Promno”
- ok. 15 km od granic Poznania (trasa Poznań-Gniezno),
- w Borowie Młyn - 2 sklepy wielobranżowe,
- w pobliskim Jerzykowie (ok. 2 km): szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, przychodnia, sklepy, bank, przystanek PKS,
- stacja PKP/PKS Promno - ok. 1,5 km.
To lokalizacja łącząca kameralny charakter z pełnym zapleczem infrastrukturalnym.
MEDIA
- woda - doprowadzona do działki,
- prąd - w ul. Jerzykowskiej,
- gaz - w ul. Jerzykowskiej
WARUNKI ZABUDOWY - komfortowa skala inwestycji
Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy obejmujące budowę wolnostojącego
budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz rozbiórkę pozostałości po budynku gospodarczym
Najważniejsze parametry:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 11% (ok. 242 m²),
- szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
- do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
- wysokość kalenicy do 9 m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci 20-45°.
Powierzchnia działki daje możliwość realizacji przestronnego domu z reprezentacyjnym ogrodem, strefą rekreacyjną oraz prywatną przestrzenią zieloną.
Dlaczego warto?
- duża, rezydencjonalna powierzchnia - 2207 m²
- bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i terenów zielonych
- otulina Parku Krajobrazowego „Promno”
- wydane warunki zabudowy
- dogodny dojazd do Poznania
To idealna nieruchomość dla osób ceniących spokój, prywatność i naturalne otoczenie - bez rezygnacji z dostępu do miasta.
Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Michał Musiołowski
tel.
780 066 795Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
