Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Biskupicach przy ul. Dożynkowej, gm. Pobiedziska.
Cała nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2026 m2. W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony częściowo pod zabudowę mieszkaniową (ok. 1130 m2) oraz tereny zieleni urządzonej.
LOKALIZACJA:
• sprawny dojazd do Poznania DW 194
• dworzec PKP w Biskupicach w odległości 1,4 km
• sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• szkoła podstawowa 1,2 km, publiczne przedszkole Pod Świerkiem 1,3 km, żłobek i przedszkole Krasnal 2 km,
• market Biedronka 1,2 km, Dino 1,2 km, piekarnia-cukiernia Pod Strzechą 1,2 km, restauracja Siedem Drzew 1,9 km, targowisko w Jerzykowie 1,6 km, ośrodek zdrowia w Jerzykowie 1,6 km.
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 9 km.
Nieruchomość w sąsiedztwie linii kolejowych, natomiast znajdujący się na niej drzewostan z pewnością zapewni nieco izolacji przyszłym domownikom.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:
• dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
• ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
• ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 9,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°,
MEDIA, w drodze przy terenie:
• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Michał Musiołowski
tel. 780 066 795
mail: sprzedaz@vendo.nieruchomosci.pl
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
