Opis nieruchomości
NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, GORTATOWO!
Polecam na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, charakteryzującym się ciszą i spokojem. W ofercie lokale o powierzchni ok. 95 m2 oraz ok. 140 m2.
LOKALIZACJA:
Podmiejska miejscowość z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym (przystanek autobusowy w odległości 500m), Publiczne Przedszkole "Wesoła Kraina" w odległości 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu w odległości 3,3 km. Zaledwie 2 km od Swarzędza , z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową 92. Okolica intensywnie rozwijająca się, daje możliwość aktywnego spędzania czasu spacery, jazda rowerem.
INWESTYCJA:
W ramach osiedla powstanie docelowo 6 domów dwulokalowych (tzw. „bliźniaków”) w tym dziesięć o pow. ok 90 m2 (lokal południowy, lokal północny) oraz dwa o pow. ok. 140 m2, dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe.
Domy zaprojektowane w nowoczesnej stylistyce, a przemyślany układ pomieszczeń cechuje prostota i funkcjonalność rozwiązań, dzieląc przestrzeń na dzienną oraz nocną z częściowo ogrodzoną działką o powierzchni ok. 400m2. Każdy z budynków będzie posiadał wybrukowany podjazd z dwoma miejscami postojowymi.
Rozkład pomieszczeń (lokal południowy powierzchnia po podłodze 93,35):
Parter:
• przedsionek 2,55 m2
• hall 7,20 m2
• WC 3,07 m2
• salon 26,75 m2
• aneks kuchenny 7,35 m2
• klatka schodowa 4,92 m2
Poddasze:
• pokój 9,79 m2
• pokój 8,64 m2
• sypialnia 12,12 m2
• łazienka 5,82 m2
• korytarz 5,14 m2
Rozkład pomieszczeń (lokal północny powierzchnia po podłodze 92,98):
Parter:
• przedsionek 3,91 m2
• hall 7,62 m2
• WC 2,25 m2
• salon 24,49 m2
• kuchnia 5,99 m2
• klatka schodowa 4,93 m2
Poddasze:
• pokój 9,68 m2
• pokój 9,07 m2
• sypialnia 16,18 m2
• łazienka 5,44 m2
• korytarz 3,42 m2
DOSTĘPNE LOKALE:
• Lokal 37B/1 powierzchnia ok 140 m2 - cena 840 000 zł
• Lokal 37B/2 powierzchnia ok 140 m2 - cena 840 000 zł
• Lokal 37A/1 powierzchnia ok 90 m2 - cena 590 000 zł
• Lokal 37A/2 powierzchnia ok 90 m2 - cena 590 000 zł
• Lokal 37/1 powierzchnia 90 m2 - ZAREZERWOWANE
• Lokal 37/2 powierzchnia 90 m2 - ZAREZERWOWANE
• Lokal 16/1 powierzchnia ok 90 m2 - ZAREZERWOWANE
• Lokal 16/2 powierzchnia 90 m2 - ZAREZERWOWANE
• Lokal 16A/1 powierzchnia 90 m2 - ZAREZERWOWANE
• Lokal 16A/2 powierzchnia 90 m2 - ZAREZERWOWANE
• Lokal 16B/1 powierzchnia ok 90 m2 - cena 590 000 zł
• Lokal 16B/2 powierzchnia 90 m2 - ZAREZERWOWANE
Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze ustawne sypialnie, dobrze doświetlone. Kameralna zabudowa pozwolą cieszyć się przestrzenią i otoczeniem.
Lokale ogrzewane piecem dwufunkcyjnym BRÖTJE. Projekt domu przewiduje bardzo dobrą izolację termiczną, która pozwoli na zoptymalizowanie kosztów ogrzewania.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Zagospodarowanie terenu: tarasy kostki betonowej; między budynkami oraz lokalami siatka ogrodzeniowa, tarasy między lokalami rozdzielone drewnianą pergolą; dojazd do inwestycji drogą wewnętrzną zagospodarowaną kostką brukową domino eko; podjazd i chodnik z kostki betonowej.
• Media: Sieci doprowadzone do budynków: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
• Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy BRÖTJE; ogrzewanie podłogowe dodatkowo w łazience oraz WC grzejniki drabinkowe
• Instalacja elektryczna: z sieci NN miejskiej w zakresie oświetlenia, gniazd wtykowych.
• Wentylacja: grawitacyjna wywiewna, pionami z kształtek systemowych.
• Stolarka: okna PCV, 3 szybowe firmy Alu-Plast, kolor stolarki antracyt z zewnątrz, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
• Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe tytan cynk, występujące obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
• Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- Dach: płyta gipsowo-kartonowa; folia; wełna gr. 20 cm; deska gr. 25 mm; papa; blacha
- Strop międzykondygnacyjny: warstwa wyrównawcza betonowa; styropian gr. 5 cm; strop gęstożebrowy; tynk wewnętrzny gipsowy
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm; styropian gr. 15 cm; folia PCV hydroizolacyjna, beton B10; podsypka żwirowo-piaskowa
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: grunt bitumiczny; ściana z bloczków betonowych, grunt bitumiczny, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm; izolacja teminczna (styropian gr. 15 cm); tynk zewnętrzny; ściany między lokalami z bloczków silikat.
- Ściana wewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne
Polecam wirtualny spacer po budynku!!
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Michał Musiołowski
780-066-795
0% Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
PROMOCJA !!
Pragnąc dzielić z Państwem radość wynikającą z nowego zakupu we współpracy z Leroy Merlin Swarzędz mamy przyjemność zaoferować Państwu również pomoc w dalszych etapach wykańczania i urządzania wymarzonego mieszkania.
Z tej okazji nasi klienci otrzymają:
- 10% rabatu powitalnego
- projekt - wizualizacja kuchni i łazienki za 1 grosz
- pomoc w pomiarach oraz kosztorys materiałów do realizacji projektów
- wsparcie Doradcy Klienta przez cały czas trwania zakupów
- pierwsza dostawa za 1zł (przy zakupach do 1500 kg i w pierwszej strefie od sklepu Leroy Merlin Swarzędz)
- pakiet korzyści z programem DOM
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)
