Opis nieruchomości
0% Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz jest zwolniony z podatku PCC
Nowa inwestycja w Pobiedziskach, termin realizacji III kwartał 2025 roku.
Polecamy na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w spokojnej okolicy na przedmieściach Pobiedzisk (Główna, rejon ulicy Partnerskiej)
LOKALIZACJA:
• centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą ok. 2 km,
• market Biedronka 1,3 km, sklep Żabka ok 2,5 km; market Lidl ok 4 km,
• stacja PKP ok. 2,5 km,
• przystanek komunikacji miejskiej ok. 100 m,
• szkoła podstawowa, przedszkole ok. 2,5 km,
• Jez. Biezdruchowo ok. 2 km z centrum Kuwakawake z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu,
OPIS INWESTYCJI:
Lokal znajduje się budynku mieszkalnym dwulokalowym. Do dyspozycji mamy parter z poddaszem użytkowym, co sprawia, że strefa dzienna i nocna są od siebie wyraźnie oddzielone. Uwzględniona w projekcie część dzienna z pewnością zadowoli osoby lubiące cieszyć się wspólnymi chwilami w rodzinnym gronie. Strefę dzienną tworzy kuchnia, salon z jadalnią, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze, co z pewnością zadowoli zwolenników funkcjonalnych rozwiązań. Na poddaszu znajdują się trzy wygodne sypialnie oraz łazienka, co sprawia iż lokal ten jest doskonałym wyborem dla rodziny. Wspólne grillowanie i rodzinne posiłki umili pobyt na tarasie. Budynek z zewnątrz nawiązuje do obecnego stylu, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących nowoczesność i prostotę.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• w cenie automatyczne rolety, ogrzewanie podłogowe, piec oraz inne udogodnienia (szczegóły poniżej w standardzie)
• ogród
• strych
• cicha i spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta
PARAMETRY LOKALU:
Parter (powierzchnia brutto z projektu):
• Wiatrołap (2,4 m2)
• Łazienka (4,2 m2)
• Komunikacja (4,7 m2)
• Salon z jadalnią (20,6 m2)
• Kuchnia (6,4 m2)
• Pom. gospodarcze (4,9 m2)
• Dodatkowo taras (ok. 17 m2)
Poddasze (powierzchnia brutto z projektu):
• Komunikacja (4,4 m2)
• Sypialnia (12,6 m2)
• Sypialnia (9,6 m2)
• Sypialnia (10,6 m2)
• Dodatkowo stryszek (ok. 22m2)
Łączna powierzchnia (brutto z projektu) wynosi 86,6 m2 plus taras o powierzchni ok. 17 m2
Lokale zaprojektowane z troską o ergonomię i wygodną aranżację.
DOSTĘPNE LOKALE:
• nr roboczy 254/1 w cenie 598.000,00 zł
• nr roboczy 254/2 w cenie 588.000,00 zł
• nr roboczy 255/1 w cenie 585.000,00 zł
• nr roboczy 255/2 w cenie 578.000,00 zł
• nr roboczy 256/1 w cenie 592.000,00 zł
• nr roboczy 256/2 w cenie 585.000,00 zł
MEDIA:
• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
STANDARD WYKOŃCZENIA:
• dach: deskowanie + papa, blacha rąbek "Budmat"
• ściany: beton komórkowy Solbet optimal 500
• ściany między lokalami: Porotherm AKU (podwyższona izolacja akustyczna)
• okna: dachowe i kolankowe Fakro; okna fasadowe z roletami automatycznymi
• drzwi wejściowe: marka KMT
• strop: S-panel 60 Kombet
• tynki gipsowe
• podłoga na stryszku OSB + 20 cm wełny
• ogrzewanie podłogowe parter + piętro TECE z instalacją pod indywidualne sterowniki (sekcje)
• kocioł 2-funkcyjny Brotje PWHC (przepływowy)
• instalacja pod fotowoltaikę i sterowniki roletami
• parapety konglomerat gr. 2 cm (kolor jasny beż)
• osprzęt elektryczny gniazda, włączniki SIMON
• taras kostka betonowa
• konsola wodociągowa z dwoma filtrami
• kanalizacja, gaz
• ogrodzenie panel 3d - antracyt z taśmą oraz podmurówką betonową,
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Michał Musiołowski
780-066-795
Oferta na wyłączność.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Wszelkie prezentowane na Stronie zdjęcia, wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy, a ze względu na technikę wyświetlania i wykonywania mogą różnić się od rzeczywistości
Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
