Malowniczy teren przy jez. na wyjątkową inwestycję

Działka (Inwestycyjna) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 8 474 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Swarzędz
  • Numer oferty : 904642
  • Cena za m2 : 34.81 PLN

Polecam na sprzedaż wyjątkowy teren o powierzchni 8474 m2 w miejscowości Góra gm. Pobiedziska, w niewielkiej odległości od Swarzędza.

LOKALIZACJA:

• nieruchomość usytuowana w malowniczej, spokojnej okolicy, z bezpośrednim dostępem do Jeziora Góra,
• w otulinie Parku Krajobrazowego „Promno”,
• w sąsiedztwie znajdują się nowe budynki mieszkalne oraz otwarty teren.
• dojazd do Poznania jest możliwy przynajmniej czterema drogami (do wyboru w zależności od miejsca docelowego). Przykładowo dojazd z przepisową prędkością do skrzyżowania ul. Naramowickiej z Bałtycką zajmuje 35 minut, dojazd na osiedle Warszawskie to tylko 25 minut.
• w centrum wsi w odległości ok. 500 m znajduje się plac zabaw, starannie utrzymane boisko do piłki nożnej oraz godna polecenia stadnina prowadząca kursy jazdy konnej dla dzieci, przejazdy bryczką, spotkania integracyjne i wiele innych tego typu aktywności.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Walory krajobrazowe i przyrodnicze to największy atut działki:

• usytuowanie na samym brzegu doliny zapewnia niesamowicie piękny widok na całe jezioro Góra, które jest niebezpodstawnie uznawane za najbardziej malownicze w okolicy Poznania.
• działka znajduje się na obrzeżu wsi Góra co jest lokalizacją korzystną ze względu na całkowity brak niepożądanych zapachów. Idealnie czyste powietrze wynika m.in. z ekologicznych źródeł ciepła wykorzystywanych w okolicznych domach (gaz, pelety, pompa ciepła).
• w najbliższej okolicy w zasięgu jazdy rowerem znajdują się jeziora z bardzo czystą wodą (Brzostek, Dębiniec, Biskupice Prawe, Lednickie), liczne stadniny, zabytki architektury.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową.

MEDIA:

• prąd
• gaz - w drodze głównej
• woda - w drodze głównej
• światłowód - w drodze głównej

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na terenie istnieje możliwość zlokalizowania w ramach przeznaczenia podstawowego obiektów usługowych:


  • gastronomicznych,

  • sportowych,

  • boisk,

  • pól namiotowych i campingowych,

  • plaż,

  • parkingów oraz związanych z nimi urządzeń.



Forma projektowanych budynków usługowych winna spełniać następujące warunki:

• budynki parterowe z możliwością podwyższenia wysokości kondygnacji do 4,5m
• poddasze użytkowe lub nieużytkowe
• dachy strome o nachyleniu 30-45 stopni, kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym materiałem pokryciowym w kolorze czerwonym lub brunatnym.


POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Oferta na wyłączność.

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!