Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone przy ul. Bławatkowej w Kobylnicy, gm. Swarzędz.
LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:
• przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa w odległości 2 km
• stacja PKP Kobylnica ok. 1,5 km
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km
Bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut.
Jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,
WARUNKI ZABUDOWY:
Dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących o poniższych parametrach:
• do dwóch kondygnacji
• kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły
• wysokość kalenicy maksymalnie 9 m
• dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni
• układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy 194 m2
MEDIA:
• sieć energetyczna - przyłącze na działce
• sieć wodociągowa - w ulicy Szkolnej
DOSTĘPNE DZIAŁKI:
• 354/40 o pow. 801 m2
• 354/41 o pow. 801 m2
• 354/44 o pow. 801 m2
• 354/47 o pow. 800 m2
Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Przy zakupie zostanie wystawiona faktura VAT.
DODATKOWE INFORMACJE:
• lokalizacja intensywnie rozwijająca się, w 2021 r. zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne.
• aktualnie jest na ukończeniu, inwestycja budowy tunelu w Kobylnicy, w ramach której zbudowany zostanie 70-metrowy tunel pod torami, 500 metrów dróg dojazdowych, jezdnia o szerokości 7 metrów, a także chodniki i ścieżka rowerowa.
• w ramach odrębnego projektu przebudowane zostanie również skrzyżowanie ulicy Swarzędzkiej z Poznańską (DW 194), w miejscu którego powstanie rondo.
Zapraszam do kontaktu!
Michał Musiołowski
780-066-795
Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
