9 km od Poznania, blisko szkoła, przedszkole, PKP

Działka (Budowlana) na sprzedaż
153 200 PLN
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 802 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Kobylnica
  • Numer oferty : 694090
  • Cena za m2 : 191.02 PLN

Oferuję na sprzedaż działki budowlane o powierzchni ok. 802 m2, położone w Kobylnicy, gm. Swarzędz, w rejonie ul. Szkolnej.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:

• przedszkole 500 m,
• szkoła podstawowa ok. 1 km,
• stacja PKP ok. 1 km.
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km.

Bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut.

Jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,

WARUNKI ZABUDOWY:

Dla działek wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach:

• do dwóch kondygnacji
• kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły
• wysokość kalenicy maksymalnie 9 m
• dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni
• układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy 194 m2

Wymiary działek: 22,5 m x ok. 36,5 m.

MEDIA:

Aktualne trwa procedura budowy sieci:

energetycznej - podpisana umowa o przyłączenie
wodociągowej - podpisana umowa o zasadach realizacji
gazowej - podpisana umowa o przyłączenie

Dojazd do terenu odbywa się drogą utwardzoną, zaplanowane jest dalsze utwardzenie drogi dojazdowej.

WYKAZ DOSTĘPNYCH PROJEKTOWANYCH DZIAŁEK:


• 354/25 o pow. 801 m2 zarezerwowana 
• 354/26 o pow. 801 m2- zarezerwowana 
• 354/27 o pow. 801 m2- zarezerwowana
• 354/28 o pow. 802 m2 za cenę 153 200 zł
• 354/29 o pow. 808 m2 za cenę 154 500 zł
• 354/30 o pow. 815 m2 za cenę 155 700 zł
• 354/31 o pow. 822 m2 za cenę 157 000 zł
• 354/32 o pow. 829 m2 za cenę 158 400 zł
• 354/33 o pow. 835 m2 za cenę 159 500 zł
• 354/34 o pow. 842 m2 zarezerwowana
• 354/37 o pow. 801 m2 zarezerwowana

Teren w trakcie podziału, działki będą gotowe do sprzedaży za około 5 miesięcy. Aktualnie istnieje możliwość rezerwacji wybranych działek.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Chętnie udzielimy więcej informacji na spotkaniu.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Lokalizacja intensywnie rozwijająca się, aktualnie zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmujowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne.

• Planowana jest również duża inwestycja, obejmująca budowę bezkolizyjnego skrzyżowania ul. Swarzędzkiej z trasą kolejową przy stacji PKP Kobylnica. Przejazd kolejowy z rogatkami zostanie zastąpiony 70 metrowym tunelem pod torami, zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo.

• Trwa także demontaż linii energetycznych należących do PKP, które przebiegają na sąsiednich nieruchomościach.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Karolina Małecka
780-066-795

Oferta na wyłączność.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Zamieszczone informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy Kodeks cywilny. Wynagrodzenie biura do negocjacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)