Działki z planem zagospodarowania, blisko miasta!

Działka (Budowlana) na sprzedaż
207 750 PLN , Pow. 831 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Działka
Powierzchnia:
831 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Lokalizacja:
Gruszczyn , Katarzyńska
Numer oferty:
277337
Cena za m2:
250 PLN
Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone w Gruszczynie w rejonie ul. Katarzyńskiej, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:

• doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania DW194 (11 km)
• dworzec PKP Kobylnica 1,8 km
• placówki oświatowe: Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 1,5 km, Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 2,2 m, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 2,3 km,
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC.

Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 12 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 15 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXV/310/2020 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2020 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o poniższych parametrach:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
• maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 9 m do najwyższego punktu połaci dachowej
• dachy strome z dopuszczeniem dachu płaskiego nieprzekraczającego 40% powierzchni pokrycia budynku
• dopuszczenie budynku garażowego wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego lub w układzie wolnostojącym.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

• dz. nr 284/16 o pow. 868 m2 za cenę 217 000 zł - sprzedana
• dz. nr 284/17 o pow. 819 m2 za cenę 204 750 zł - sprzedana
• dz. nr 284/18 o pow. 831 m2 za cenę 207 750 zł - sprzedana
• dz. nr 284/19 o pow. 842 m2 za cenę 210 500 zł - sprzedana
• dz. nr 284/20 o pow. 854 m2 za cenę 213 500 zł - sprzedana
• dz. nr 284/21 o pow. 866 m2 za cenę 216 500 zł - sprzedana
• dz. nr 284/22 o pow. 1541 m2 za cenę 369 840 zł

Przy zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Dla działek wydane zostało pozwolenie na budowę dla budynków wolno stojących w zabudowie dwu lokalowej.

Istnieje możliwość skorzystania z ww. projektu wraz z przepisaniem pozwolenia na budowę na nowych Nabywców w cenie dodatkowo 5000 zł netto + 23% VAT dla każdej działki.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA, teren w trakcie uzbrajania:

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja

Dopłata za doprowadzenie powyższych sieci do drogi wewnętrznej to kwota dodatkowo 10 000 zł netto + 23% VAT za działkę.

DODATKOWE INFORMACJE:

Modernizacja ul. Katarzyńskiej:

Obecnie trwa modernizacja wschodniej części ul. Katarzyńskiej w Gruszczynie. W ramach przedsięwzięcia powstanie droga asfaltowa o szerokości 6 m, obustronne chodniki z kostki betonowej wraz ze ścieżką rowerową, a całość zostanie oświetlona nowoczesną technologią LED. Prace drogowe obejmują ponad kilometrowy odcinek ulicy od skrzyżowania z ul. Swarzędzką do ul. Promyk.

Przebudowa dworca PKP w Kobylnicy:

Aktualnie planowana jest przez Gminę Swarzędz duża inwestycja obejmująca budowę bezkolizyjnego skrzyżowania ul. Swarzędzkiej z trasą kolejową przy stacji PKP Kobylnica, co bardzo usprawni dojazd do Poznania DW194.

Przejazd kolejowy z rogatkami zostanie zastąpiony 70 metrowym tunelem pod torami, a zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo. Okres realizacji projektu 06.2021 r. - 06-2023 r.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Karolina Małecka
tel. 780 066 795

Oferta na wyłączność.

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Nieprawidłowy adres E-mail