Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż działki budowlane położone w Stęszewku przy ul. Wypoczynkowej, gm. Pobiedziska.
Urokliwa miejscowość pod Poznaniem zyskuje coraz więcej zwolenników z uwagi na piękno zielonych terenów, liczne lasy oraz bliskość jezior.
LOKALIZACJA:
• w odległości ok. 10 km miasto Pobiedziska z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, dworzec PKP,
• sprawny dojazd do Poznania ulicą Wronczyńską przez Tuczno z nową nawierzchnią asfaltową z 2016 roku, który zajmuje ok. 20 min,
• bezpośrednie sąsiedztwo stanowią lasy, liczne tereny rekreacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa,
• w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,
• szkołę podstawową we Wronczynie dzieli dystans 4 km,
• nieruchomość położona w otulinie parku krajobrazowego „Puszcza Zielonka”,
• w odległości ok. 700 m znajduje się "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim, a w pobliskiej okolicy położone są także inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,
• na uwagę zasługuje również prężnie działający Folwark Liljówka, będący jednym z wiodących klubów jeździeckich w Polsce, z bogatą ofertą dla dzieci oraz dorosłych,
KOMUNIKACJA:
• w odległości ok. 400 m przystanek przy ul. Szosa Wronczyńska - bezpłatna komunikacja gminna - linia 472 (trasa z Pobiedzisk do Tuczna)
• w odległości 5 km znajduje się pętla autobusowa w Tucznie, dokąd dojeżdża linia 323 z ronda Śródka w Poznaniu
WARUNKI ZABUDOWY:
Teren w trakcie podziału, dla którego wydana została decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:
• liczba kondygnacji naziemnych: 2 w tym poddasze użytkowe
• szerokość elewacji frontowej do 12 m
• dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 45 stopni, kierunek kalenicy prostopadły do projektowanej drogi wewnętrznej, wysokość kalenicy do 8,5 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy 18 % terenu nowo wydzielonej działki
MEDIA znajdują się w ul. Wypoczynkowej:
• woda
• prąd
• gaz
• kanalizacja (do skrzyżowania z ul. Wesołą)
WYKAZ DOSTĘPNYCH PROJEKTOWANYCH DZIAŁEK:
I linia zabudowy przy ul. Wypoczynkowej - działki w cenie 270 zł/m2:
• działka nr 1 o pow. ok. 1113 m2 za cenę 300 510 zł
• działka nr 2 o pow. ok. 832 m2 za cenę 224 640 zł
• działka nr 3 o pow. ok. 809 m2 za cenę 218 430 zł
• działka nr 4 o pow. ok. 793 m2 za cenę 214 110zł
• działka nr 5 o pow. ok. 768 m2 za cenę 207 360 zł
• działka nr 6 o pow. ok. 746 m2 - zarezerwowana
• działka nr 7 o pow. ok. 723 m2 za cenę 195 210 zł
• działka nr 8 o pow. ok. 701 m2 - zarezerwowana
• działka nr 9 o pow. ok. 679 m2 - zarezerwowana
• działka nr 10 o pow. ok. 819 m2 - zarezerwowana
II linia zabudowy od ul. Wypoczynkowej - działki w cenie 220 zł/m2
• działka nr 11 o pow. ok. 1187 m2 za cenę 261 140 zł
• działka nr 12 o pow. ok. 862 m2 - zarezerwowana
• działka nr 13 o pow. ok. 850 m2 - zarezerwowana
• działka nr 14 o pow. ok. 831 m2 - zarezerwowana
• działka nr 15 o pow. ok. 815 m2 - zarezerwowana
• działka nr 16 o pow. ok. 796 m2 - zarezerwowana
• działka nr 17 o pow. ok. 790 m2 - zarezerwowana
• działka nr 18 o pow. ok. 788 m2 - zarezerwowana
• działka nr 19 o pow. ok. 768 m2 - zarezerwowana
STATUS PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Piotr Zywert
tel. 780 066 795
Chętnie udzielę więcej informacji na spotkaniu.
Oferta na wyłączność.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
