Opis nieruchomości
Polecam na sprzedaż grunt z potencjałem o projektowanej powierzchni ok. 17 328 m2 w Pobiedziskach przy ul. Kiszkowskiej.
Aktualnie trwa procedura podziału działki nr 11 ark. 6, obręb Pobiedziska o powierzchni 38 089 m2 na działkę o pow. ok. 18 075 m2 będącą przedmiotem niniejszej oferty oraz działkę o pow. ok. 20 014 m2 przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania pod tereny rolnicze. Planowana jest także do wydzielenia droga wewnętrzna o szerokości 10 m o pow. ok. 747 m2.
LOKALIZACJA:
• teren zlokalizowany w rozwojowej części miasta, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych,
• jednocześnie w bardzo bliskiej odległości terenów rekreacyjnych: 100 m od linii brzegowej Jeziora Biezdruchowo i 50 m od lasu,
• w odległości 10-15 min. pieszo znajdują się: dworzec PKP i przystanek PKS oraz centrum, miasta: przedszkole, szkoły, apteki, banki, urząd, kościół, itp.,
• dogodny dojazd do Poznania DW194 (28 km).
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXXIII/348/2013 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 25 czerwca 2013 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2
• dopuszczenie wydzielenia dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 8 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działek
• minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 55%
• liczba kondygnacji dla budynków mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dopuszczenie podpiwniczenia
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m do najwyższego punktu dachu
• dachy skośne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 35 stopni
• dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych lub garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2
Część projektowanej działki o szerokości ok. 4 m w północnej granicy terenu przeznaczona jest pod tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (Uchwała nr XXXIV/304/2016).
MEDIA, w ul. Kiszkowskiej:
• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz
ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Karolina Małecka
tel. 780 066 795
Oferta na wyłączność.
Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Bezpłatnie pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
