Atrakcyjne działki przy lesie 10 km od Pobiedzisk!

Działka (Budowlana) na sprzedaż
154 250 PLN , Pow. 617 m2
Typ nieruchomości:
Działka
Powierzchnia:
617 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Lokalizacja:
Pobiedziska
Numer oferty:
328802
Cena za m2:
250 PLN
Polecam na sprzedaż działki budowlane położone w Stęszewku przy ul. Wypoczynkowej, gm. Pobiedziska.

Urokliwa miejscowość pod Poznaniem zyskuje coraz więcej zwolenników z uwagi na piękno zielonych terenów, liczne lasy oraz bliskość jezior.

LOKALIZACJA:

• w odległości ok. 10 km miasto Pobiedziska z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, dworzec PKP,
• sprawny dojazd do Poznania ulicą Wronczyńską przez Tuczno z nową nawierzchnią asfaltową z 2016 roku, który zajmuje ok. 20 min,
• bezpośrednie sąsiedztwo stanowią lasy, liczne tereny rekreacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa,
• w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,
• szkołę podstawową we Wronczynie dzieli dystans 4 km,
• nieruchomość położona w otulinie parku krajobrazowego „Puszcza Zielonka”,
• w odległości ok. 700 m znajduje się "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim, a w pobliskiej okolicy położone są także inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,
• na uwagę zasługuje również prężnie działający Folwark Liljówka, będący jednym z wiodących klubów jeździeckich w Polsce, z bogatą ofertą dla dzieci oraz dorosłych,

KOMUNIKACJA:

• w odległości ok. 400 m przystanek przy ul. Szosa Wronczyńska - bezpłatna komunikacja gminna - linia 472 (trasa z Pobiedzisk do Tuczna)
• w odległości 5 km znajduje się pętla autobusowa w Tucznie, dokąd dojeżdża linia 323 z ronda Śródka w Poznaniu

WARUNKI ZABUDOWY:

Teren w trakcie podziału, dla którego wydana została decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:

• liczba kondygnacji naziemnych: 2 w tym poddasze użytkowe
• szerokość elewacji frontowej do 12 m
• dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 45 stopni, kierunek kalenicy prostopadły do projektowanej drogi wewnętrznej, wysokość kalenicy do 8,5 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy 18 % terenu nowo wydzielonej działki

MEDIA znajdują się w ul. Wypoczynkowej:

• woda
• prąd
• gaz
• kanalizacja (do skrzyżowania z ul. Wesołą)

WYKAZ DOSTĘPNYCH PROJEKTOWANYCH DZIAŁEK:

I linia zabudowy przy ul. Wypoczynkowej - działki w cenie 250 zł/m2:

• działka nr 1 o pow. ok. 921 m2 za cenę 230 250 zł
• działka nr 2 o pow. ok. 768 m2 za cenę 192 000 zł
• działka nr 3 o pow. ok. 751 m2 za cenę 187 750 zł
• działka nr 4 o pow. ok. 728 m2 za cenę 182 000 zł
• działka nr 5 o pow. ok. 706 m2 za cenę 176 500 zł
• działka nr 6 o pow. ok. 684 m2 za cenę 171 000 zł - zarezerwowana
• działka nr 7 o pow. ok. 662 m2 za cenę 165 500 zł - zarezerwowana
• działka nr 8 o pow. ok. 639 m2 za cenę 159 750 zł - zarezerwowana
• działka nr 9 o pow. ok. 617 m2 za cenę 154 250 zł - zarezerwowana
• działka nr 10 o pow. ok. 733 m2 za cenę 183 250 zł - zarezerwowana

II linia zabudowy od ul. Wypoczynkowej - działki w cenie 200 zł/m2

• działka nr 11 o pow. ok. 1109 m2 za cenę 221 800 zł
• działka nr 12 o pow. ok. 801 m2 za cenę 160 200 zł - zarezerwowana
• działka nr 13 o pow. ok. 791 m2 za cenę 158 200 zł
• działka nr 14 o pow. ok. 773 m2 za cenę 154 600 zł - zarezerwowana
• działka nr 15 o pow. ok. 754 m2 za cenę 150 800 zł - zarezerwowana
• działka nr 16 o pow. ok. 735 m2 za cenę 147 000 zł - zarezerwowana
• działka nr 17 o pow. ok. 729 m2 za cenę 145 800 zł - zarezerwowana
• działka nr 18 o pow. ok. 726 m2 za cenę 145 200 zł - zarezerwowana
• działka nr 19 o pow. ok. 707 m2 za cenę 141 400 zł - zarezerwowana

Powierzchnia działek po podziale może się zwiększyć do 15 % ze względu na zmianę lokalizacji drogi dojazdowej. Wówczas wartość działek zostanie przeliczona wg podanych cen za m2.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU !

Karolina Małecka
tel. 780 066 795

Chętnie udzielę więcej informacji na spotkaniu.

Oferta na wyłączność.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Nieprawidłowy adres E-mail