Nowe osiedle! Do Poznania tylko 9 km!

Działka (Budowlana) na sprzedaż
239 000 PLN , Pow. 801 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Działka
Powierzchnia:
801 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Lokalizacja:
Kobylnica , Szkolna
Numer oferty:
728825
Cena za m2:
298 PLN
Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną przy ul. Bławatkowej w Kobylnicy, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:


  • doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania DW194 (12 km)

  • dworzec PKP Kobylnica 1,5 km

  • placówki oświatowe: Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 750 m, Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 2,6 km, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 1,4 km,

  • do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC.


Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,

WARUNKI ZABUDOWY:

Dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących o poniższych parametrach:

• do dwóch kondygnacji
• kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły
• wysokość kalenicy maksymalnie 9 m
• dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni
• układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy 199,7 m2

Działki w kształcie prostokąta o wymiarach 22,25 m x 36 m z ogrodem od strony południowo-zachodniej.

W najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej do działek.


MEDIA:

Aktualne trwa procedura budowy sieci:

energetycznej - podpisana umowa o przyłączenie - etap projektowy
wodociągowej - podpisana umowa o zasadach realizacji - etap projektowy
gazowej - podpisana umowa o przyłączenie - etap projektowy

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. 

DODATKOWE INFORMACJE:

• lokalizacja intensywnie rozwijająca się, aktualnie zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne.

• planowana jest również duża inwestycja, obejmująca budowę bezkolizyjnego skrzyżowania ul. Swarzędzkiej z trasą kolejową przy stacji PKP Kobylnica. Przejazd kolejowy z rogatkami zostanie zastąpiony 70 metrowym tunelem pod torami, a zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo. Okres realizacji projektu 06.2021 r. - 06-2023 r.

Zapraszam do kontaktu !

Karolina Małecka
780-066-795

Oferta na wyłączność.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Nieprawidłowy adres E-mail