Do Poznania 9 km! Szkoła, przedszkole, PKP 1 km!

Działka (Budowlana) na sprzedaż
185 000 PLN
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 1 093 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Kobylnica
  • Numer oferty : 572762
  • Cena za m2 : 169.26 PLN

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1093 m2 położoną w Kobylnicy, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:

• bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut,
• przedszkole 500 m, szkoła podstawowa ok. 1 km,
• stacja PKP, przystanek komunikacji miejskiej ok. 1 km,
• centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą ok. 5 km.

WARUNKI ZABUDOWY:

Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego o poniższych parametrach:

• do dwóch kondygnacji,
• kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły,
• wysokość kalenicy maksymalnie 9 m,
• dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni,
• układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 186 m2.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach:  30 m x 36 m.

MEDIA:

Aktualne trwa procedura budowy sieci:

energetycznej - podpisana umowa o przyłączenie
wodociągowej - podpisana umowa o zasadach realizacji
gazowej - podpisana umowa o przyłączenie

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.

Podana kwota jest ceną brutto, a przy zakupie zostanie wystawiona faktura VAT.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Lokalizacja intensywnie rozwijająca się, aktualnie kończy się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmuje budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne. 

• Planowana jest również duża inwestycja, obejmująca budowę bezkolizyjnego skrzyżowania ul. Swarzędzkiej z trasą kolejową przy stacji PKP Kobylnica. Przejazd kolejowy z rogatkami zostanie zastąpiony 70 metrowym tunelem pod torami, zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo.

• Trwa także demontaż linii energetycznych należących do PKP, które przebiegają na sąsiednich nieruchomościach.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU !

Karolina Małecka
780-066-795

Oferta na wyłączność.


Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).