Szkoła, przedszkole, PKP 1 km, do Poznania 9 km !

Działka (Budowlana) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 1 093 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Kobylnica
  • Numer oferty : 373958
  • Cena za m2 : 182.98 PLN

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1093 m2 położoną w Kobylnicy, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:

• bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut.
• przedszkole 500 m, szkoła podstawowa ok. 1 km,
• stacja PKP, przystanek komunikacji miejskiej ok. 1 km.
• centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą ok. 5 km.

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY:

Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego o poniższych parametrach:

• do dwóch kondygnacji,
• kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły,
• wysokość kalenicy maksymalnie 9 m,
• dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni,
• układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 145 m2.

Wymiary działki: 30,81 m x 36,18 m.

MEDIA:

Aktualne trwa procedura budowy sieci:

energetycznej - podpisana umowa o przyłączenie
wodociągowej - podpisana umowa o zasadach realizacji
gazowej - podpisana umowa o przyłączenie

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.

Podana kwota jest ceną brutto, a przy zakupie zostanie wystawiona faktura VAT.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Lokalizacja intensywnie rozwijająca się, aktualnie trwa przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmuje budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne. Całość ma zostać zrealizowana do połowy tego roku.

• Planowana jest również duża inwestycja, obejmująca budowę bezkolizyjnego skrzyżowania ul. Swarzędzkiej z trasą kolejową przy stacji PKP Kobylnica. Przejazd kolejowy z rogatkami zostanie zastąpiony 70 metrowym tunelem pod torami, zamiast skrzyżowania z sygnalizacją świetlną powstanie rondo.

• Trwa także demontaż linii energetycznych należących do PKP, które przebiegają na sąsiednich nieruchomościach.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Karolina Małecka
780-066-795

Oferta na wyłączność.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Zamieszczone informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy Kodeks cywilny. Wynagrodzenie biura do negocjacji.