Zadbana nieruchomość! Dom 174m2 + magazyn 214,7m2!

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
825 000 PLN , Pow. 174 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
174 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
6
Lokalizacja:
Pobiedziska , Główna
Liczba kondygnacji:
1
Numer oferty:
792892
Powierzchnia działki:
2 573 m2
Cena za m2:
4 741 PLN
Polecam na sprzedaż zadbany dom wolno stojący o powierzchni ok. 174 m2 wraz z magazynami o pow. 214,7 m2 w Pobiedziskach.

LOKALIZACJA:

• nieruchomość zlokalizowana w spokojnej części miasta, jednocześnie
• jednocześnie w bardzo bliskiej odległości terenów rekreacyjnych : lasy, Jezioro Biezdruchowskie.
• dworzec PKP w odległości ok. 1,7 km
• centrum miasta z pełną infrastrukturą 1,2 km: przedszkole, szkoły, apteki, markety, banki, urząd, kościół, itp.
• dogodny dojazd do Poznania DW194 (28 km)
• dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu w odległości 1,2 km Jezioro Biezdruchowskie z Centrum Kuwakawe z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu.

NIERUCHOMOŚĆ:

• dom wolnostojący o powierzchni ok. 174 m2, wybudowany w 1983 roku w technologii tradycyjnej
• budynki magazynowo - garażowe o łącznej powierzchni 214,7 m2
• dodatkowy duży garaż blaszany wolno stojący

Całość położona na przestronnej działce o powierzchni 2573 m2, która wg miejscowego planu zagospodarowania stwarza możliwości podziału na 2 mniejsze działki.

Dom ogrzewany dwoma źródłami: piec gazowy z zasobnikiem oraz piec na paliwo stałe.

W oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne, na parterze w kuchni oraz w biurze zautomatyzowane, w pozostałych pomieszczeniach ręczne.

Ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni, pralni oraz korytarzu. W pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, asfaltową.

Nieruchomość bardzo zadbana, na bieżąco remontowana przez obecnych Właścicieli, gotowa do wprowadzenia. Do dyspozycji mieszkańców także w pełni zagospodarowany ogród wraz z drewnianą altaną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

DOM:

Parter:

• salon o pow. 26,01 m2
• kuchnia o pow. 16,2 m2
• kotłownia o pow. 7,1 m2
• pokój/biuro o pow. 10,8 m2
• WC o pow. ok. 1,2 m2
• holl o pow. 7,68 m2
• korytarz o pow. ok. 9,36 m2
• pralnia/suszarnia o pow. ok. 9 m2
• wiatrołap 4,5 m2

Piętro:

• pokój 26,52 m2
• sypialnia 18,54 m2 z wyjściem na balkon
• pokój 10,8 m2
• pokój 10,8 m2 z wyjściem na balkon
• łazienka 6,15 m2
• holl 9,03 m2

BUDYNEK MAGAZYNOWY:

• magazyn o pow. 41,2 m2
• garaż o pow. 20,6 m2 (wysokość 3,4 m) z kanałem (głębokość 1,2 m) zamykany elektryczną bramą segmentową (wysokość bramy 2,39 m)
• garaż o pow. 18,2 m2 zamykany elektryczną bramą segmentową
• magazyn o pow. 35,3 m2 (wysokość 3,5 m)
• biuro z zapleczem socjalnym o pow. 29,6 m2
• poddasze magazynowe o pow. 69,8 m2

Przeprowadzone remonty:

• 1995 r. - okna PCV, ocieplenie elewacji styropianem 6 cm wraz z otynkowaniem
• 2005 r. - nowe otynkowanie nieruchomości
• 2017 r. - drzwi wejściowe wykonane przez stolarza z drewna jesionowego
• 2020 r. - remont dachu: ocieplenie, poczwórna papa, nowe opierzenie oraz rynny
• 2021 r. - nowy komin oraz blacho dachówka na budynku magazynowym

MEDIA:

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
• światłowód

STATUS PRAWNY:

Księga wieczysta - pełna własność, brak obciążeń.

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU !

Karolina Małecka
tel. 780 066 795

Oferta na wyłączność.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Nieprawidłowy adres E-mail