Dostęp do jez., plaża, piękny widok, pompa ciepła!

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
1 275 000 PLN , Pow. 248,30 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
248,30 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
5
Lokalizacja:
Góra
Rok budowy:
2007
Liczba kondygnacji:
1
Numer oferty:
601242
Powierzchnia działki:
6 218 m2
Cena za m2:
5 135 PLN
Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom z malowniczym widokiem na jezioro w miejscowości Góra, gm. Pobiedziska, w niewielkiej odległości od Swarzędza.

Zachęcamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem po domu oraz krótkim filmem promującym nieruchomość. Linki znajdują się pod galerią zdjęć oferty.


LOKALIZACJA:

• cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie nowe budynki mieszkalne oraz otwarty teren
• nieruchomość znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego „Promno” oraz na obszarze Natura 2000 - Dolina Cybiny
• w centrum wsi 1 km od działki znajduje się plac zabaw, starannie utrzymane boisko do piłki nożnej oraz godna polecenia stadnina prowadząca kursy jazdy konnej dla dzieci, przejazdy bryczką, spotkania integracyjne i wiele innych tego typu aktywności
• w najbliższej okolicy w zasięgu jazdy rowerem znajdują się jeziora z bardzo czystą wodą: Brzostek, Dębiniec, Biskupice Prawe, Lednickie
• najbliższe większe miejscowości z pełną infrastrukturą: Pobiedziska 6,3 km, Swarzędz 12,6 km, Poznań 24 km

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni netto 159,1 m2 położony na okazałej działce o powierzchni 6216 m2 z niecodziennym widokiem na Jezioro Góra.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• salon 29,9 m2
• kuchnia 11 m2
• pokój 11,4 m2
• łazienka 3,1 m2
• przedsionek 2,5 m2
• hall 10 m2
• pom. gosp. 5,3 m2
• garaż 19,4 m2

Piętro: 

• sypialnia 6,8 m2 netto (pow. po podłodze 12,6 m2)
• łazienka 6,5 m2 netto  (pow. po podłodze 9,3 m2) do wykończenia wg własnej aranżacji
• otwarta przestrzeń 37,4 m2 netto (pow. po podłodze 41,3 m2) z możliwością powrotu do pierwotnej wersji projektu domu i wydzielenia dodatkowego pokoju 
• strych 15,8 m2 netto (pow. po podłodze 35 m2)

MEDIA:

• prąd
• woda miejska oraz studnia głębinowa
• kanalizacja do szamba 10 m3
• światłowód

Dodatkowe informacje:

• dom wybudowany z porothermu 44 cm
• ogrzewany pompą ciepła
• dachówka betonowa zabezpieczona miedzianą taśmą kalenicową
• w salonie kominek bezpłaszczowy
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• instalacja alarmowa
• okno tarasowe zabezpieczone zewnętrznymi roletami
• wyprowadzone instalacje do zautomatyzowania bramy garażowej oraz wjazdowej
• jednostanowiskowy garaż w bryle budynku
• okna PCV
• schody wykonane z drewna bukowego
• solidna kuchnia z wyspą wykonana z drewna bukowego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Walory krajobrazowe i przyrodnicze to największy atut nieruchomości:

• usytuowanie domu na samym brzegu doliny zapewnia niesamowicie piękny widok na całe Jezioro Góra, które jest niebezpodstawnie uznawane za najbardziej malownicze w okolicy Poznania

• nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora, a tuż przy jej granicy znajduje się piaszczysto-trawiasta plaża z pomostem

• niezwykle oryginalnie zagospodarowany przez obecnych Właścicieli teren wokół budynku z kaskadowym ogrodem obfitującym w rzadkie gatunki roślinności m.in. :

sosna bośniacka, sosna himalajska, limba, kryptomeria japońska, cypryśnik błotny, daglezja, magnolia, klon japoński, lipa krymska, świerk serbski, orzech włoski, kosodrzewina, jarzębina, wiąz holenderski, wiąz karłowy Jacqueline Hillier, szakłak, glediczja trójcierniowa, jałowiec, brzoza, jabłoń ozdobna, róża pomarańczowa, głóg jednoszyjkowy, dąb szypułkowy, dereń jadalny i syberyjski, jaśminowiec, świdośliwa, pigwowiec, laurowiśnia, rokitnik, lilie wodne, róże angielskie i inne, powojnik, wajgela, jagoda kamczacka, borówka amerykańska, berberys.

Zachęcamy do zajrzenia do "Koła miłośników jeziora Góra k. Pobiedzisk" na Facebook'u, które doskonale odzwierciedla uroki tego miejsca. Część zdjęć z galerii oferty pochodzi z powyższego źródła.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU, a inne BIURA NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY !

Karolina Małecka
tel. 780 066 795

Oferta na wyłączność.

Uprzejmie prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli i umawianie się na prezentacje za naszym pośrednictwem.

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).
Nieprawidłowy adres E-mail