Opis nieruchomości
NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA !
Polecamy na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w Pobiedziskach przy ul. Sielskiej.
LOKALIZACJA:
• centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą 1,2 km
• przystanek komunikacji gminnej 450 m, dworzec PKP Pobiedziska 600 m
• obiekty użyteczności publicznej: Stokrotka 700 m, Biedronka 700 m, Rynek 1,1 km, targowisko miejskie 1,4 km, Galeria Różana 750 m
• placówki oświatowe: Przedszkole nr 3 i Żłobek Pastelowy Świat 700 m, Przedszkole i Żłobek Montessori 700 km, Przedszkole Wesołe Skrzaty 1 km, Szkoła Podstawowa im. K. Odnowiciela 1,2 km, Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja 2,8 km,
• miejsca rekreacyjne sprzyjające miłośnikom aktywnego spędzania wolnego czasu: Jeziora Biezdruchowskiego z Centrum Kuwakawe z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu 1,5 km, Stadion Miejski 1,2 km, Ośrodek Rekreacji Konnej 900 m, Pobiedziski Klub Tenisowy 1,1 km
• sprawny dojazd do Poznania DW194 – 25 km, DK92 - 28 km, S5 + A2 - 35 km.
INWESTYCJA:
Inwestycja składa się z trzech budynków dwulokalowych w standardzie deweloperskim.
Do każdego lokalu przynależeć będzie działka o powierzchni od 234 m2 do 336 m2 oraz 2 miejsca postojowe, w tym 1 w garażu w bryle budynku.
Domy zaprojektowane z troską o ergonomię i wygodną aranżację w dwóch wariantach:
TYP 1 o powierzchni 127 m2:
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• salon z jadalnią 23,95 m2
• kuchnia 5,8 m2
• łazienka 3,6 m2
• spiżarnia 2,05 m2
• komunikacja 8,9 m2
• wiatrołap 4,25 m2
• garaż 16,2 m2
Piętro:
• pokój 13,65 m2
• pokój 10,85 m2
• pokój 10,25 m2
• pokój 18,35 m2
• łazienka 4,75 m2
• korytarz 4,4 m2
TYP 2 o powierzchni 95 m2:
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• salon z aneksem kuchennym 23,45 m2
• WC 1,7 m2
• korytarz 2,4 m2
• komunikacja 2,25 m2
• wiatrołap 2,75 m2
• garaż 16,25 m2
Piętro:
• pokój 9,8 m2
• pokój 9,85 m2
• pokój 15,6 m2
• garderoba 3,6 m2
• łazienka 4,05 m2
• korytarz 3,3 m2
DOSTĘPNE LOKALE:
Budynek nr 2 – typ 1:
• lokal nr 1 o pow. 127 m2 + działka 336 m2 - sprzedane
• lokal nr 2 o pow. 127 m2 + działka 336 m2 za cenę 595 000 zł - zarezerwowane
Budynek nr 3 – typ 2:
• lokal nr 1 o pow. 95 m2 + działka 234 m2 za cenę - sprzedane
• lokal nr 2 o pow. 95 m2 + działka 234 m2 za cenę - sprzedane
Budynek nr 4 – typ 1:
• lokal nr 1 o pow. 127 m2 + działka 335 m2 - sprzedane
• lokal nr 2 o pow. 127 m2 + działka 335 m2 - sprzedane
STANDARD WYKOŃCZENIA:
• ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 24 cm
• ściany między lokalowe wykonane z pustaka akustycznego, co zapewni mieszkańcom komfort dźwiękowy
• ściany działowe - pustaka ceramiczny 12 cm oraz 24 cm
• tynki gipsowe wykonane maszynowo
• budynki otynkowane tynkiem mineralnym, ocieplone styropianem 20 cm
• okna 3-szybowe AluPlast Prestige (kolor: antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz)
• we wszystkich oknach zamontowane zostaną rolety zewnętrzne w kolorze antracyt z napędem elektrycznym
• balustrady ze szkła bezpiecznego hartowanego, laminowanego
• drzwi zewnętrzne WIKĘD PREMIUM THERMO w kolorze antracyt
• daszki nad drzwiami wejściowymi ze szkła bezpiecznego hartowanego, laminowanego
• centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z pieca dwu-funkcyjnego firmy Viessmann, grzejniki firmy Kermi
•w łazienkach grzejniki drabinkowe oraz instalacja do podłączenia ogrzewania podłogowego – mat grzewczych
• tarasy z kostki betonowej rozdzielone między lokalami płotem gabionowym
• ogrodzenia panelowe między budynkami oraz lokalami
• dojazd do inwestycji (ul. Sielska) zagospodarowany kostką brukową domino Eko oraz pasem zieleni
• podjazd i dojście do drzwi z kostki betonowej
• skwerki zieleni przed budynkami zagospodarowane nasadzeniami: trawnik, grab pospolity , tawuła, lawenda, trawa sesleria, laurowiśnia
• bramy garażowe segmentowe w kolorze antracyt z napędami elektrycznymi Came
• instalacje: domofonowa oraz alarmowa.
MEDIA:
• prąd
• woda
• gaz (piec gazowy dwufunkcyjny)
• kanalizacja
Termin zakończenia prac budowlanych - I kwartał 2023 r.
POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU !
Piotr Zywert
780-066-795
0% Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
PROMOCJA !!
Pragnąc dzielić z Państwem radość wynikającą z nowego zakupu we współpracy z Leroy Merlin Swarzędz mamy przyjemność zaoferować Państwu również pomoc w dalszych etapach wykańczania i urządzania wymarzonego mieszkania.
Z tej okazji nasi klienci otrzymają:
- 10% rabatu powitalnego
- projekt - wizualizacja kuchni i łazienki za 1 grosz
- pomoc w pomiarach oraz kosztorys materiałów do realizacji projektów
- wsparcie Doradcy Klienta przez cały czas trwania zakupów
- pierwsza dostawa za 1zł (przy zakupach do 1500 kg i w pierwszej strefie od sklepu Leroy Merlin Swarzędz)
- pakiet korzyści z programem DOM
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)
